В Краснофлотский районный суд г. Хабаровска обратилась жительница краевого центра с иском о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка и жилого дома. 

В 2010 году ее муж по договору купли-продажи приобрел ½ доли в праве собственности на земельный участок и ½ доли в праве собственности на жилой дом. При оформлении данного договора стороны согласовали, что с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору к покупателю, ½ доли жилого дома и ½ доли земельного участка считается находящейся в залоге у продавца до полной оплаты стоимости за вышеуказанное имущество. 

Судом было установлено, что обязательства по оплате были исполнены в полном объеме, но с заявлением о снятии обременения, стороны договора в регистрирующий орган не обратились.

При оформлении наследственного имущества истцом, Росреестр отказал в снятии обременения.

Оценивая доказательства по делу, суд пришел к выводу, что имеются основания для прекращения обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка и жилого дома.

Ипотека по предусмотренному законом основанию прекратилась, но значится в ЕГРН как существующая, данная запись об обременении нарушает право собственности истца на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка.

В связи с изложенным, суд удовлетворил исковый требования жительницы г. Хабаровска о прекращении ограничения права и обременения в виде ипотеки.

Решение суда не вступило в законную силу.